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真實性是前提,可行性是目標;真實性優先於可行性。沒有真實性,再漂亮的可行性都毫無意義。
1. 真實性:好色先生污污版的底線(一票否決項)
真實性指:項目基礎信息、團隊、成本、現有訂單、資質、供應鏈、技術參數等客觀事實不能造假、不能虛構。
如果真實性缺失,哪怕測算出來盈利很好、商業模式看著美,全部無效,屬於虛假商業陳述;
投資人一旦發現數據、合同、資質造假,直接終止溝通,甚至涉及法律風險;
真實性解決的問題:項目本身是不是真的,團隊說的話能不能信。
簡單理解:真實性回答 “有沒有這件事”。
2. 可行性:好色先生污污版的核心論證目標

可行性是在真實信息基礎上,論證商業模式、技術、市場、財務、運營能不能跑通,能不能盈利、實現預期增長。
可行性是基於真實前提做出的預判,本身帶有不確定性(未來市場會波動,預測不等於必然發生)。
可行性解決的問題:這件事能不能做成,值不值得投資。
簡單理解:可行性回答 “這件事能不能做成”。
3. 二者關係
真實性是可行性的基礎
可行性所有測算、推演,都建立在真實的原料成本、產能、渠道、技術之上。一旦基礎事實造假,可行性分析就是空中樓閣。
舉例:虛構訂單、虛報成本,算出來再好看的收益率,沒有任何價值。
真實性≠可行性
項目所有信息全部真實,不代表項目可行。真實的項目,依然可能市場太小、毛利率過低、現金流差、競爭激烈,不賺錢。
BP 評審邏輯順序:先核驗真實性,再評估可行性
投資人 / 評審看 BP 的順序:先核查基礎事實是否可信;確認事實可信之後,再評估商業模式、財務、市場是否可行。

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